À partir de tes revenus et de ton apport, vois le prix maximum que tu peux viser, frais de notaire compris.
Les banques limitent en principe les mensualités de crédit à 35 % des revenus, assurance comprise. De là vient la mensualité maximale, puis le capital que tu peux emprunter pour un taux et une durée donnés.
L'apport s'ajoute au capital emprunté. Mais il sert aussi à couvrir les frais de notaire, que les banques financent rarement. Ce simulateur déduit donc les frais du budget pour donner un prix d'achat réaliste.
Une banque regarde aussi ton reste à vivre, la stabilité de ton emploi et ton épargne restante. Ce résultat est un ordre de grandeur pour cadrer tes recherches, pas un accord de principe.
Avec 3 000 € nets par mois, une mensualité maximale de 1 050 € à 3,5 % sur 20 ans permet d'emprunter environ 175 000 € (assurance comprise). Ajuste les valeurs dans le simulateur pour ta situation.
Pas obligatoirement, mais les banques demandent souvent de couvrir au moins les frais de notaire. Un apport plus élevé améliore ton dossier et le taux proposé.
Oui. Leur mensualité s'ajoute à ton taux d'endettement : elle est retranchée de ta mensualité maximale, donc du capital que tu peux emprunter.
KASA compare son prix aux ventes réelles du quartier et calcule ta marge de négociation.