Données DVF officielles — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Roanne

Roanne (42300) — prix médian au m², tendance de marché et rendement locatif brut typique, calculés à partir des ventes réelles enregistrées (DVF, ~24 derniers mois).

Appartement

1 267 €/m²

Médiane sur 961 ventes réelles (DVF, ~24 derniers mois)

Tendance : -5.9% sur 12 mois (vs les 12 mois précédents)

Maison

1 730 €/m²

Médiane sur 236 ventes réelles (DVF, ~24 derniers mois)

Tendance : +9% sur 12 mois (vs les 12 mois précédents)

Rendement locatif brut typique

6% – 10%

Estimation indicative à partir du niveau de prix au m² du secteur — un secteur moins cher offre structurellement un rendement locatif brut plus élevé. Ce n'est pas une donnée de loyer individuelle (aucune source publique équivalente à DVF n'existe pour les loyers) : à affiner avec les loyers réellement pratiqués sur une annonce précise.

Dispositif fiscal

Roanne — commune éligible au dispositif Denormandie

Commune couverte par une convention de revitalisation de territoire (Action Cœur de Ville) — condition géographique remplie. Le dispositif exige en plus que les travaux représentent au moins 25% du coût total de l'opération et le respect de plafonds de loyer.

Une annonce précise à Roanne ?

Colle le texte d'une annonce pour un verdict chiffré sur CE bien : négociation possible, travaux, simulation crédit et fourchette locative.

Analyser une annonce

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), données officielles des transactions immobilières notariées, data.gouv.fr. Les médianes sont calculées sur les mutations disponibles des ~24 derniers mois glissants pour Roanne. Voir toutes les villes couvertes.